~Apart Daireye Yatırım Yapmak~
Apart daireler büyük dairelere nazaran daha küçük ve ekonomik evlerdir. Daha ziyâde 1 veya 2 kişinin kalmasına imkan sağlayan daireler, aslında bir evde bulunan tüm donanımlara sahiptir. Mutfağı, banyosu, tuvaleti, bâzen de balkonu olan bu evlerin en kullanışlı olanı 1 + 1 olup mutfağı antre veyâ holde yer alanlarıdır. Bu sâyede hem içerisinde 2 kişi rahat rahat konaklayabilir, hem de mutfak kokusundan odalar etkilenmemiş olur. Toplamda 45 – 50 metrekare alana sahip apart daireler en kullanışlı olanlarıdır. Bu tip daireler 2 kişinin kalmasına da uygundur.
~Apart Daire Satın Almak Ne Kadar Kârlıdır?~
Ortalama şartlarda 100 metrekarelik bir dâireyi bugün merkezî muhitlerde 160000 liraya satın alırsınız. Size bunun kirâ getirisi 600 lira civarındadır. Halbuki yine merkezî muhitte 45 metrekarelik bir apart daireyi 90000 lira civarında satın alır ve 450 ilâ 500 lira civarında kiraya verebilirsiniz. Ayrıca 100 metrekarelik bu dairede 2 ilâ 6 kişi kalır. 2 kişinin kaldığı apart dairenin boyası veya yıpranma payı ile büyük bir dairenin masrafları neredeyse yarı yarıyadır. Bu bağlamda elbette apart daire almak kârlı bir iştir.
Bir apart daire alıp içine buzdolabı, tv, baza, yatak, masa, sandalye, ocak gibi donanımlarla doldurduğunuz takdirde bunun size + 3000 lira gibi bir maliyeti olup; 600 liraya varan kira geliri elde etmeniz mümkün olabilir.
~Nasıl Bir Apart Daire Almalı?~
-
Güvenlik problemi olmayan muhitler tercih edilmeli
-
Öğrenci sirkülasyonunun ve devamlı kiracı potansiyelinin yüksek olduğu çevreler tercih edilmeli.
-
Market, alışveriş merkezi, eğlence merkezi, kuaför,kütüphane, park,üniversite, hastane gibi yaşam alanlarına yakın olmalı
-
Metro, Metrobüs, Tramvay, Otobüs, Minübüs, Ticarî Taksi gibi toplu taşıma araçlarından bir kaçına imkân tanımalı
-
Elektrik, su, doğalgaz, kablo tv, uydu tv, fiber internet gibi imkanları olmalı.
-
İligili binanın kânûnî yönetmeliklere uygun yapılmış olması ve deprem riskine karşı en yoğun önlemlerin alınmış olması
-
Binanın ısı yalıtımının yapılmış olması
-
Alınacak dairenin güneş gören cephesi ve odaların aydınlatması olması
-
Mutfak doğramalarının su geçirmez mebran malzemeden yapılmış olması
-
Banyo fayans, batarya ve taşların birinci sınıf malzemeden yapılmış olması
-
Daire boyasının anti-bakteriyel su bazlı boyalardan boyanmış olması (sağlık)
-
Yer döşemelerinin laminant parke olması (sağlık)
-
Dairenin havalandırmaya uygun pencerelerinin olması (sağlık)
~Öğrenci Velîleri İçin Apart Daire Satın Almanın Avantajları~
Kıymetli Veliler; bir öğrencinin size kirâ mâliyeti aylık 400 liradan yılda 4800 liradır. Ortalama 4 yılda 19200 lira 5 yılda 24000 liradır. 90000 liralık bir apart daire satın aldığınızda bu ortalama 20000 liralık kira maliyetinden kurtulmuş olursunuz ve apart daire size 70000 liraya mâl olmuş olur. Hem de mülk sahibi olmuş olursunuz. İşiniz bittiğinde satabilir ya da kiralayabilirsiniz ki bilindiği üzere mülk kâr eder ama zarar etmez. Hem de çocuğunuz gönül rahatlığıyla kendi mülkünüzde mesken tutar
